업무사례

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법무법인 브라이트 성공사례

공인중개사 손해배상

2023-11-15

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부동산 임대차 계약을 체결할 때 대부분 공인중개사 사무소에 의뢰하여 진행합니다.

이 경우 의뢰인과 공인중개사 사이에는 민법상 위임계약이 성립한다고 볼 수 있습니다.

따라서 공인중개사는 선량한 관리자의 주의의무를 다해야 하며, 대상 부동산의 권리 관계를 조사한 후 설명할 의무를 부담하게 됩니다.

법무법인 브라이트 민사전문변호사는 해당 사건에서 신탁등기가 설정된 부동산은 수탁자가 소유자라는 사실, 수탁자의 사전 승낙이나 사후승인 없이는 임대차계약으로서 대항할 수 없다는 사실 등을 의뢰인에게 알려주지 않은 점에 착안하여 법리를 구성하였습니다.

공인중개사의 명시, 설명의무를 위반했다는 점을 주장하고 공인중개사 및 한국공인중개사협회를 상대로 손해배상을 청구한 결과 보증금의 70%에 해당하는 1억 5백만 원을 인정받을 수 있었습니다.

임대차계약에 관한 분쟁은 현재도 끊임없이 발생하고 있으며, 구체적인 사안에 대해서는 깊이 있는 검토와 신속한 대응이 필수라는 점을 참고하시기 바랍니다.

성공사례에 관한 자세한 내용은 아래 블로그 포스팅을 통해 확인하실 수 있습니다.






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